전국 최대 공실률 95%, 거북섬 상가는 왜 텅 비었나? 투자자들이 반드시 알아야 할 진실은?

전국 최대 공실률 95%, 거북섬 상가는 왜 텅 비었나? 투자자들이 반드시 알아야 할 진실은?2025년 현재, 전국에서 가장 공실률이 높은 상권으로 알려진 경기도 안산의 거북섬. 상가 공실률이 무려 95%에 달하며, 5,600억 원 이상이 투입된 개발지임에도 불구하고 실제로는 유령도시처럼 운영되고 있다는 사실이 알려지며 충격을 주고 있습니다. 그렇다면 도대체 왜 이렇게 많은 상가들이 비어 있는 것일까요? 투자자들은 무엇을 놓쳤을까요? 이 글에서는 거북섬 상가 공실 사태의 원인과 구조적 문제를 다각도로 분석해 보겠습니다.상가는 있는데 사람은 없다: 공실률 95%의 충격많은 투자자들이 상가 투자 시 가장 중요하게 여기는 요소 중 하나는 '유동 인구'입니다. 거북섬은 인공 서핑장과 복합 리조트, 해양 관광시설..

2025.05.06